Renovación de climatización, ACS y ventilación en un hotel de 37 habitaciones en La Latina
Sustituimos las calderas de gas natural y la enfriadora de un hotel del centro de Madrid por un sistema VRV, producción de agua caliente con aerotermia y ventilación con recuperación de calor, aprovechando su remodelación integral.
El punto de partida
El hotel, de 37 habitaciones y situado en el barrio de La Latina, afrontaba una remodelación completa del edificio. Hasta entonces, la calefacción y el agua caliente dependían de dos calderas de gas natural, y la refrigeración, de una enfriadora antigua que todavía funcionaba con un gas refrigerante de generación anterior.
La reforma era el momento de cambiar el planteamiento por completo: dejar atrás el gas y sustituir los equipos por sistemas eléctricos de alta eficiencia, cada uno dimensionado para su función.
La solución
Climatización con VRV Panasonic. Un único sistema aporta frío y calor a las habitaciones y a las zonas comunes. Cada unidad interior se regula de forma independiente, de modo que cada huésped ajusta la temperatura de su habitación sin afectar al resto.
Agua caliente con aerotermia. La producción de agua caliente sanitaria se resuelve con dos bombas de calor Panasonic que utilizan R290, un refrigerante natural de muy bajo impacto ambiental, apoyadas por depósitos de acumulación. Estas bombas de calor alcanzan temperaturas de hasta 70 °C, lo que permite cubrir la demanda de un hotel y mantener el agua en las condiciones sanitarias exigidas.
Ventilación con recuperación de calor. En cada planta se han instalado recuperadores de calor descentralizados. Renuevan el aire interior de forma continua y aprovechan la temperatura del aire que se extrae para atemperar el aire nuevo que entra, de forma que ventilar no supone perder la energía de la climatización.
La ejecución
Al tratarse de una remodelación integral, el hotel permaneció cerrado durante la obra. Esto permitió desmontar las calderas y la enfriadora, y ejecutar las nuevas instalaciones en coordinación con el resto de trabajos de la reforma, sin las limitaciones de un edificio en funcionamiento.
El resultado
La climatización y el agua caliente del hotel ya no dependen del gas natural. Con los nuevos sistemas, la eficiencia energética del edificio ha mejorado notablemente y los huéspedes disponen de control individual de temperatura y de un aire interior renovado de forma constante.
Detalles de la actuación
- Cliente: Hotel de 37 habitaciones
- Tipo de obra: Remodelación integral
- Ubicación: La Latina (Madrid)
- Año: 2026
- Sistemas: VRV, aerotermia para ACS y ventilación con recuperación de calor
